Servicekoffer

Zunbao-gebouw, Hangzhou, China 

Hangzhou Zunbao Tower is een iconisch superhoog Klasse A-bedrijvencomplex met twee torens in het kerngebied van Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou. Het is ontwikkeld door Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. en Narada Property Service Group leverde professionele vastgoedbeheerdiensten. Het werd voltooid en in gebruik genomen in 2010. Het is de kernbenchmark van het zakencluster Qianjiang New Town CBD en een belangrijke drager van het internationale zakelijke imago van Hangzhou.

Overzicht kerngebouwen

Locatieadres: nr. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, dichtbij uitgang A2 van Chengxing Road Station van metrolijn 4 (90 meter lopen). Het is gelegen op het kernperceel van nr. A-01.02, Qianjiang New City aan de oever van de Qiantang-rivier, grenzend aan het Civic Center, Hangzhou Grand Theatre en het International Conference Center.

Bouwschaal: het totale bouwoppervlak bedraagt ​​ongeveer 165.900 vierkante meter en het bouwoppervlak bedraagt ​​17.590 vierkante meter. Het bestaat uit twee symmetrische tweelingtorens, Jin Zun en Yin Zun. De torens hebben 36 verdiepingen boven de grond en 3 verdiepingen ondergronds. Een podium van vijf verdiepingen verbindt de middelste delen van de Twin Towers.； De hoogte van de Twin Towers bedraagt ​​ongeveer 160 meter (de geplande hoogte van de Silver Tower is 218 meter en de Gold Tower is 208 meter). Ze zijn ontworpen als framestructuur met een vergroeningspercentage van 30% en een vloeroppervlakteverhouding van 6,81.

Ontwerpkenmerken: Ontworpen door het Duitse architectenbureau GMP en gebouwd met moderne, volledig glazen vliesgevels en staalconstructies. De Twin Towers lijken op "dubbele zwaarden" die aan de rivieroever staan.； Het gebouw heeft een prachtig uitzicht, met het getij van de Qianjiang-rivier in het zuidoosten en het Westelijke Meer in het noordwesten. Het wordt omgeven door de Qiantang River Greenway en het Central Forest Park beneden en geniet van een zeldzaam ecologisch landschap aan de waterkant.

Hoogwaardige hardwareconfiguratie

Kantoorruimte: standaard vloerhoogte 3,75 meter (nettohoogte 2,9 meter), standaard vloeroppervlak circa 1480-1580㎡, praktijktarief 70%； Creëer in totaal 16 gedifferentieerde appartementtypes, variërend van 56 tot 1580 vierkante meter, bestaande uit platte kantoren en split-level kantoren, om aan te passen aan de behoeften van verschillende bedrijfsgroottes.

Transportfaciliteiten: Uitgerust met 16 hogesnelheidsliften van internationale bekende merken en 11 roltrappen. De gemiddelde wachttijd voor personenliften bedraagt ​​niet meer dan 35 seconden.； Er zijn 651 parkeerplaatsen ondergronds en 50 bovengronds gepland. De parkeerruimteverhouding bedraagt ​​1:120. Het is uitgerust met nieuwe energielaadpalen, een AGV-robotparkeersysteem en een landingsplatform voor helikopters op de bovenste verdieping om een ​​driedimensionaal transportsysteem te vormen.

Intelligent systeem: Creëer een intelligent kantoorsysteem van 5A, uitgerust met een volledig geïmporteerde Hitachi VRV centrale airconditioner + PM2.5 verse luchtfiltratiesysteem, en de airconditioner wordt gefactureerd op basis van de stroom.； Het bestrijkt de drie hogesnelheidsnetwerken China Telecom, China Unicom en China Mobile en is uitgerust met intelligente verlichtings- en beveiligingssystemen, waardoor efficiënt en energiebesparend kantoorwerk mogelijk is.

All-dimensionale bedrijfs- en ondersteunende faciliteiten

Commerciële ondersteunende faciliteiten: De commerciële oppervlakte van het podiumgebouw bedraagt ​​ruim 30.000 vierkante meter. De 1e tot en met de 3e verdieping zijn commercieel ingericht met terugwijkende terrassen. Boetiekzakenrestaurants, luxe fitnessclubs, 24-uurssupermarkten, theebars, entertainment- en vrijetijds- en andere zakelijke formats zijn gepland.； Het commerciële gebied op de ondergrondse verdieping is verbonden met het Sunken Plaza en de ondergrondse winkelgang Fuchun Road. Het is een van de belangrijkste in- en uitgangen van de ondergrondse zakenwijk Qianjiang New Town.

Conferentiefaciliteiten: Er is een internationaal conferentiecentrum op het podium, uitgerust met een systeem voor simultaanvertaling, dat grootschalige forums en zakelijke bijeenkomsten van 500 personen aankan.； Tegelijkertijd worden gedeelde kantoorfaciliteiten zoals gedeelde conferentieruimtes en gedeelde theesalons gecreëerd om aan de gediversifieerde conferentiebehoeften van ondernemingen te voldoen.

Omliggende bronnen: Het vormt een gouden zakendriehoek met het Civic Center en het Hangzhou International Conference Center. Er zijn meer dan 30 hoofdkantoren van financiële instellingen gevestigd in de omgeving, en top commerciële complexen zoals Vientiane City en Raffles City kunnen binnen 1 kilometer worden bereikt.； Een wandeling van 10 minuten brengt u naar het Stadsbalkon, een alles-in-één oplossing voor zakelijke banketten, vrije tijd en entertainment.

Transport- en servicevoordelen

Driedimensionaal vervoer: 5 minuten lopen naar Chengxing Road Station van metrolijn 4, waar u naadloos kunt overstappen op de Airport Express； In de omgeving wordt een "drie verticale en drie horizontale" wegennetwerk gevormd, dat de Binjiang Hightech Zone en de internationale luchthaven Xiaoshan snel met elkaar verbindt via de Derde Qianjiang-brug en de Qingchun-tunnel. Er is een BRT-busstation voor de deur en 10 buslijnen rijden door de stad, waardoor een zakenverkeerscirkel van 30 minuten in Hangzhou ontstaat.

Professionele diensten: Vastgoeddiensten worden getraind door het adviesteam van de vijf grote internationale banken, die Britse butlerdiensten leveren en 108 gestandaardiseerde serviceprocessen creëren, waaronder administratieve procedures, onderhoud van groene planten, expreslevering en -ontvangst, enz.； Er is een exclusief servicecentrum voor ondernemingen opgericht dat gespecialiseerde diensten levert, zoals industriële en commerciële registratie en beleidsverklaring, zodat ondernemingen zich kunnen concentreren op hun kernactiviteiten.

Industriële agglomeratie: Momenteel hebben zich hier hoogwaardige bedrijfshoofdkantoren gevestigd op het gebied van financiële technologie, grensoverschrijdende e-commerce en architectonisch ontwerp. De gemiddelde huurprijs bedraagt ​​2,6 yuan/㎡・dag, en de vastgoedkosten bedragen 9,8 yuan/㎡・maand. Met zijn kernlocatie en hoogwaardige configuratie is het de voorkeurslocatie geworden voor kantoorlocaties voor financiële en technologische ondernemingen.

projectwaarde

Als klassiek zakelijk monument in het kerngebied van Qianjiang New Town heeft Zunbao Building een internationaal zakelijk ecosysteem opgebouwd met de uitgebreide voordelen van "kernlocatie + hardcore hardware + uitgebreide ondersteunende faciliteiten + professionele diensten"； Het vervult niet alleen de bedrijfsontwikkelingsfunctie van Hangzhou Qianjiang New City CBD, maar vertrouwt ook op het landschap aan de waterkant, het driedimensionale transport en het industriële agglomeratie-effect om een ​​knooppunt te worden dat het traditionele centrum van de stad Hangzhou en het opkomende zakendistrict verbindt, met nadruk op de moderne en internationale stedelijke stijl van Hangzhou.