Servicekoffer

Projectnaam: Chengdu Perry International

Geografische locatie: nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, provincie Sichuan (kerngedeelte van de economische ontwikkelingszone), dicht bij de afrit Chenglong Avenue van de Ring Expressway, en binnen de stralingscirkel van Longquan Automobile City en de economische haven van het hoofdkantoor

Ontwikkelingsentiteit: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Vastgoeddiensten: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Gebouwattributen: Een stedelijk bedrijfscomplex met LOFT-appartementen, pure kantoorgebouwen en commerciële straatwinkels. Het is een belangrijk bedrijfsondersteunend project in de economische ontwikkelingszone van Longquanyi.

Oplevering/oplevering: Voltooid en opgeleverd in 2016, voltooid in 2020 om de commerciële sector te betreden, met een eigendomsrechtenperiode van 40-50 jaar

kernparameters van het gebouw

Schaalindeling: de totale oppervlakte bedraagt ​​44.309 vierkante meter, de totale bouwoppervlakte bedraagt ​​84.709 vierkante meter, er is een hoogbouwtoren van 23 verdiepingen gepland, het totale aantal huishoudens bedraagt ​​ongeveer 300 en de parkeerruimteverhouding is 1:1 (in totaal 341 parkeerplaatsen)； De vloeroppervlakteverhouding is 7,63, het vergroeningspercentage is 20% en het woningverwervingspercentage is 75%.

Ruimteontwerp: Het belangrijkste product zijn LOFT-producten van 5,7 meter hoog, waarmee de benuttingsgraad van de ruimte wordt gerealiseerd door "één verdieping te huren en twee verdiepingen te gebruiken". Het vloeroppervlak van het kantoor bedraagt ​​ongeveer 52,8-355,5 m2 en omvat eenpersoonskamers, duplexen en kantoren op de hele verdieping. De appartementen zijn vierkant, goed verlicht en flexibel in te richten met wateraan- en afvoer. Ze zijn geschikt voor ondernemende studio's, bedrijfskantoren, lichte handel en andere diverse bedrijfsformaten.

Hardwareconfiguratie: Uitgerust met 10 passagiersliften om elke verdieping te bereiken, is de wachtefficiëntie van de lift hoog； Frame-schuifwandstructuur, glasvezel naar het huis, gemeentelijke watervoorziening, hoogwaardige vastgoedlobby in de openbare ruimte en centrale airconditioning in sommige kantoorruimtes om te voldoen aan de basisbehoeften van moderne zakelijke kantoren

Regionaal transport en ondersteunende faciliteiten

driedimensionaal transport

Metro: Het duurt ongeveer 10 minuten om naar Long'an Station/Longhuasi Station van metrolijn 13 te lopen, die snel verbinding biedt met het belangrijkste stedelijke gebied van Chengdu.； Dicht bij station Damianpu van metrolijn 2, met handig spoorvervoer

Wegennetwerk: Dicht bij Chenglong Avenue en Checheng West 2nd Road, en naadloos verbonden met de Chengdu Ring Expressway. Het is 30 minuten rijden naar het Dudong Station, het Tianfu-plein en andere kerngebieden.

Bus: Er zijn veel bushaltes in de omgeving, zoals nr. 871, L014 en nr. 313, die binnen 300 meter lopen te bereiken zijn en die het hele gebied van Longquanyi en de belangrijkste stadsverbindingslijnen bestrijken.

Volledig dimensionaal ondersteunend pakket

Industriële ondersteunende faciliteiten: Het is gelegen in de kern van de Longquan Economic Development Zone, grenzend aan de economische haven van het hoofdkantoor, het WM Motor Chengdu Research Institute en het Economic Development Technology Incubator Park. Het heeft een aanzienlijk industrieel agglomeratie-effect en heeft zich al gevestigd in ondernemingen op het gebied van landbouwtechnologie, softwareontwikkeling, auto-ondersteuning en andere gebieden.

Woonfaciliteiten: Binnen een straal van 1 kilometer omvat het educatieve voorzieningen zoals Guangmo Academy en Chenglong Campus van Sichuan Normal University, financiële instellingen zoals Shanghai Pudong Development Bank en Industrial and Commercial Bank of China, evenals diverse restaurants en gemakswinkels.； In de omgeving ligt een stedelijk waterrijk park van 20.000 vierkante meter, waardoor de kantooromgeving ecologisch en leefbaar is.

Medische voorzieningen: Het ligt dicht bij het Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital en het Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Binnen 3 kilometer bereikt u de oostelijke afdeling van het provinciale ziekenhuis en het coöperatieve medische punt van het tweede aangesloten ziekenhuis van West-China

Projectkenmerken en waarde

Kosteneffectieve zakelijke vervoerder: De huur van kantoorgebouwen bedraagt ​​slechts 0,58 yuan/㎡·dag, de werkelijke oppervlakte van LOFT-producten wordt verdubbeld en de vastgoedkosten bedragen slechts 2,9 yuan/㎡·maand, wat de kosten voor bedrijfskantoren en ondernemers aanzienlijk verlaagt, en de eerste keuze is voor kleine, middelgrote en micro-ondernemingen en startende teams.

Flexibele en diverse bedrijfsformaten: De 5,7 meter hoge ruimte is vrij indeelbaar, voorzien van water, riolering, water en elektra. Het kan niet alleen een open kantoorruimte + onafhankelijke bedrijfskantoorruimte creëren, maar kan ook worden getransformeerd in een live-uitzendbasis, schoonheidsstudio, lichte catering en andere bedrijfsformaten, aangepast aan de zakelijke behoeften van meerdere industrieën.

Voordelen van industriële locaties: wortel schieten in de Longquan Economic Development Zone (de kern van Chengdu Automobile City), genietend van het industriële ondersteuningsbeleid van de Economic Development Zone, de omringende autoproductie, technologisch onderzoek en ontwikkeling, en economische hoofdkantoren zijn geclusterd en vormen upstream en downstream industriële verbindingen om de koppeling en ontwikkeling van bedrijfsbronnen te helpen.

Volwassen operationele ondersteunende faciliteiten: Professionele vastgoedbedrijven bieden gestandaardiseerde vastgoeddiensten. Het park heeft een sterke zakelijke sfeer en heeft een volwassen zakelijk ecosysteem gevormd waarin kantoor-, recreatie- en ondersteunende voorzieningen zijn geïntegreerd. Het ligt ook dicht bij de planning en modernisering van de metro, en het regionale ontwikkelingspotentieel is aanzienlijk.