Servicekoffer

Qingdao Century Center, China 

Qingdao Century Centre bestaat uit twee kernmonumenten** Qingdao Century Tower (kern van Shinan District) en Qingdao Excellence Century Centre (CBD van Shibei District)**. Beide zijn 5A Klasse A-bedrijfscomplexen op stadsniveau in Qingdao. Ze zijn respectievelijk geworteld in de Shinan Financial Core en het Shinan Central Business District. Ze zijn benchmarkcarriers voor hoogwaardige zakelijke kantoren en industriële agglomeraties in Qingdao. Het volgende is een uitgebreide Chinese en Engelse inleiding tot de duale projecten:

Chinese introductie

1. Qingdao Century Building (kern van Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Basisinformatie

Adres: De kruising van Hong Kong Middle Road en Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (naast May Fourth Square)

Positie van het gebouw: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street, monumentaal 5A kantoorgebouw van klasse A, LEED Gold-certificeringsproject voor groen bouwen

Kernparameters: Het totale bouwoppervlak bedraagt ​​ongeveer 86.000 vierkante meter, de bouwhoogte is 168 meter, de standaard vloerhoogte is 4,2 meter (nettohoogte is 2,8 meter), het oppervlak met één verdieping is 2100-2300 vierkante meter en de beschikbaarheid van woningen is 72%.； Er is een ondergrondse slimme garage van 4 verdiepingen met 872 parkeerplaatsen en een parkeerruimteverhouding van 1:0,8.

Serviceconfiguratie: Het vastgoedbedrijf is Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. De vastgoedkosten bedragen 18 yuan/㎡/maand (inclusief energieverbruik van de centrale airconditioning) en bieden 7 x 24 uur per dag volledige zakelijke diensten.

Kernvoordelen

Toplocatie en vervoer: 3 minuten lopen naar Wusi Square Station van metrolijn 2/3, gedekt door 25 buslijnen； Het ligt dicht bij het stadsbestuur, op 15 minuten van het station van Qingdao en op 45 minuten van de internationale luchthaven Jiaodong. Hong Kong Middle Road en Nanjing Road vormen het kernwegennetwerk van "drie horizontale en twee verticale lijnen".

Top hardwareconfiguratie: LOW-E dubbele zilveren glazen vliesgevel (40% energiebesparing), 12 Zwitserse Schindler-hogesnelheidsliften (inclusief 2 directieliften) en de wachttijd voor de ochtendpiek is slechts 37 seconden； VAV variabel luchtvolume centraal airconditioningsysteem (24-uurs onafhankelijke regeling), uitgerust met PM2.5-filtratie, volume verse lucht 30m³/h·persoon ； Dual-circuit voeding + dieselgenerator, betrouwbaarheid van de voeding is 99,99%.

Industriële en ondersteunende agglomeratie: 26 hoofdkantoren van banken en 18 Fortune 500-bedrijven zijn binnen een straal van 3 kilometer verzameld. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk financiële (38%), technologie (29%) en professionele dienstverlening (21%), waaronder regionale hoofdkantoren van Fortune 500-bedrijven zoals Deutsche Bank, Oracle en PricewaterhouseCoopers.； Het is 5 minuten lopen naar de stad Vientiane en Hisense Plaza, uitgerust met een personeelsrestaurant, een fitnesscentrum, een koffie- en boekenbar en een groen medisch kanaal met het aangesloten ziekenhuis van de universiteit van Qingdao.

Professionele exploitatiediensten: Bied 32 diensten met toegevoegde waarde, zoals industriële en commerciële registratie, beleidsverklaring en talentwerving. United Bank lanceert ondernemersleningen met een lage rente en richt een commercieel bemiddelingscentrum op； Het "hardcover-aanpassingsplan" werd gelanceerd en het flexibele plan voor de verdeling van de ruimte hielp bedrijven 30% op de decoratiekosten te besparen en de bezettingsperiode met 40% te verkorten.

2. Qingdao Century Centre of Excellence (Shibei-district・Central Business District)

Basisinformatie

Adres: nr. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (gebied omsloten door Lianyungang Road en Dunhua Road)

Ontwikkeling/onroerend goed: Ontwikkeld door Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. en beheerd door Qingdao Branch van Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., de vastgoedkosten bedragen 9,9 yuan/㎡/maand en de periode van het eigendomsrecht is 40 jaar.

Architecturale positionering: Shibei CBD superhoog gebouw, monumentaal zakencomplex, kerndrager van China (Qingdao) New Media Industrial Park

Kernparameters: Het totale volume bedraagt ​​440.000 vierkante meter, het hoofdgebouw is 281 meter hoog en bestaat uit 4 internationale 5A klasse A pure zakelijke kantoorgebouwen + een commercieel centrum van 65.000 vierkante meter； Uitgerust met 50 supersnelle Hitachi-liften en 2.000 parkeerplaatsen (de maatstaf voor parkeerplaatsen in het CBD van Shibei).

Kernvoordelen

Driedimensionaal transportnetwerk: De drie metrolijnen M3/M4/M5 kruisen elkaar, dichtbij Lianyungang Road, Longcheng Road en andere stedelijke hoofdwegen, en maken snel verbinding met het gehele transportknooppunt van Qingdao.

Gediversifieerde bedrijfsindeling: het integreert gemeentelijke administratie, zaken, financiën, catering en entertainment. Commerciële voorzieningen zijn onder meer Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi etc. Het kantoorgebouw heeft vrij uitzicht en sommige verdiepingen kijken uit op zee.

Uitgelichte industriecluster: Het Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center bevindt zich op de 31e verdieping en verzamelt hoogwaardige culturele en creatieve ondernemingen zoals Xin Xiangshicheng Film en Televisiemedia. In de eerste helft van het jaar kwamen er meer dan 200 nieuwe culturele mediabedrijven bij en werden er meer dan 150 microkorte drama's gelanceerd.； Tegelijkertijd heeft het zich gevestigd in technologie-, design- en handelsbedrijven zoals Keyence China, Pasteur Biotechnology en Greentown Architectural Design.

Hoogwaardige vastgoeddiensten: uitgerust met een internationaal gouden sleutelbeheersysteem voor onroerend goed, dat gestandaardiseerde basisdiensten + op maat gemaakte zakelijke diensten biedt, aangepast aan alle soorten kantoorbehoeften, van kleine, middelgrote en micro-ondernemingen tot regionale hoofdkantoren.

3. Totale waarde van het project

De twee belangrijkste delen van het Qingdao Century Center zijn respectievelijk gebaseerd op de traditionele financiële kern in het zuiden en het opkomende CBD in het noorden. Ze zijn gebouwd volgens de internationale klasse A-normen voor kantoorgebouwen. Met zijn kernlocatie, hardware van topniveau, professionele activiteiten en industriële agglomeratie-effect is het de belangrijkste drager van Qingdao geworden voor het verbinden van de mondiale handel en het bevorderen van de ontwikkeling van financiële technologie, culturele en creatieve digitale industrieën.； Vanaf 2026 is de bezettingsgraad van de twee grote projecten boven de 90% gebleven en ligt het huurvernieuwingspercentage boven de 75%. Het is een benchmarkproject voor de locatie van het hoofdkantoor in Qingdao en de regionale industriële modernisering.