Servicekoffer

Wenzhou Vanke Center, China 

Chinese introductie

Basisinformatie

Projectnaam: Wenzhou Vanke Center

Ontwikkelingsentiteiten: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investeerder), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Vastgoeddiensten: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografische locatie: noordwestelijke kant van de kruising van Wenzhou Avenue en Fudong Road (nr. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, provincie Zhejiang, gelegen in het kerngebied van de centrale groene as van Wenzhou

Architectonische kenmerken: Vanke Center is een nationaal referentiekantoorcomplex in Wenzhou. Het integreert hoogwaardige 5A Grade A kantoorgebouwen en commerciële goudwinkels op straatniveau. Het is een nieuwe maatstaf voor ecologisch ondernemen op de centrale groene as van Wenzhou.

Oplevertijd: In 2021 opgeleverd en in gebruik genomen

Kernparameters: totale bouwoppervlakte 39910,5㎡, vloeroppervlakteverhouding 4,50, vergroeningspercentage 15%； Het kantoorgebouw heeft een standaard vloerhoogte van 4 meter, is uitgerust met centrale VRV-airconditioning (onafhankelijke 24-uursregeling, gefactureerd op basis van gebruik), 5 personenliften + 1 goederenlift (bedrijfssnelheid 2,5 m/s) en er zijn 447 parkeerplaatsen gepland. ； De vastgoedkosten voor kantoorgebouwen bedragen 12 yuan/㎡·maand, waarmee Vanke’s hoogwaardige commerciële servicenormen worden voortgezet.

Merk- en productpositionering

Wenzhou Vanke Center absorbeert de volwassen operationele ervaring van nationale benchmarkprojecten zoals Shanghai Hongqiao Vanke Center en Hangzhou Huanglong Vanke Center, en is gebouwd om mondiale hoogwaardige zakenkringen te benchmarken. Het is Vanke's eerste commerciële kantorencomplex aan de centrale groene as van Wenzhou. Het project richt zich op een tweeproductsysteem van 200-1500㎡ flexibele kantoorruimte en 35-400㎡ goudwinkel aan de straatzijde. De kantoorruimte kan vrij worden verdeeld om aan te passen aan de uiteenlopende behoeften van hoofdkantoren, wetenschaps- en technologieteams, bedrijfskantoren, enz. De winkels aan de straatkant zijn zeer kneedbaar en de totale prijs begint bij 1 miljoen. Het is een kosteneffectief commercieel bezit in het kerngebied van Wenzhou.

Kernlocatie en driedimensionaal transport

Als kernkenmerk van de centrale groene as van Wenzhou behoren de transportfaciliteiten van het project tot de top in de regio, met een transportfaciliteiten die beter scoren dan 93%. Deze regionale gemeenschap:

Spoorvervoer: 540 meter lopen naar Huimin Road Station van metrolijn S1, 1524 meter naar Sanyang Wetland Station, naadloos verbonden met het Wenzhou spoorwegnetwerk en snel bereikbaar naar Longwan, Ouhai en andere gebieden；

Stedelijk wegennetwerk: Dicht bij Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue en andere stedelijke hoofdwegen kan zelfrijdend snel de hele stad Wenzhou bereiken, met belangrijke transportnetwerken zoals Shifu Road en Tangjiaqiao Road binnen 3 kilometer；

Openbaar vervoer: Er zijn 258 busstations binnen 2 kilometer, 81 meter naar Shangtian Station (meer dan tien lijnen zoals nr. 118/130/21) en 245 meter naar Huangzhai Station (B302 Road). Snelbussen en lijnbussen vormen een forensennetwerk met volledige dekking.

Uitgebreide ondersteunende faciliteiten en complementaire bedrijfsformules

1. Commerciële ondersteunende faciliteiten: naadloze aansluiting met Impression City MEGA

De 2-3 verdiepingen van het project zijn naadloos verbonden met Impression City MEGA via een corridorbrug, waardoor complementaire bedrijfsformaten worden gerealiseerd en gezamenlijk een volwassen zakendistrict in Wenzhou wordt gebouwd.； De winkels aan de straatkant kunnen worden uitgerust met lichte catering, snacks, supermarkten met vers voedsel, schoonheidssalons, 24-uursbanken en andere bedrijven, waardoor de enorme passagiersstroom van Impression City MEGA wordt gedeeld en een zakenlevenscirkel ontstaat van "8-uurs kantoor + fulltime leven".

2. Ecologische ondersteunende voorzieningen: ecologisch ondernemen omringd door drie parken

Het ligt in de ecologische kern van de centrale groene as van Wenzhou en wordt omgeven door Century Park, Sanyang Wetland Park en Central Resort Urban Park. Beneden bereikt u de landschapsgordel aan de waterkant van Century Park. Na het werk kunt u heerlijk wandelen en ontspannen, waarbij u ‘bedrijfskantoren naast het park’ realiseert. Het is een zeldzaam ecologisch handels- en kantorencomplex in Wenzhou.

3. Stedelijke ondersteunende voorzieningen: volledige dekking van overheidszaken, cultuur en onderwijs

Overheidszaken en cultuur: Grenzend aan het gemeentebestuur van Wenzhou, het Wenzhou Science and Technology Museum, het Wenzhou Museum en het Wenzhou Grand Theatre, is het de thuisbasis van de belangrijkste overheidszaken en culturele hulpbronnen van de stad；

Educatieve hulpbronnen: Binnen een straal van 3 kilometer zijn er 65 kleuterscholen, 25 basisscholen en 16 middelbare scholen, waaronder Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School en andere hoogwaardige scholen, met een educatieve ondersteunende score van 10,0；

Medische financiering: Het ligt dicht bij het First Affiliated Hospital van de Wenzhou Universiteit, met financiële instellingen zoals de Bank of China en de Bank of Ningbo in de buurt, waardoor het one-stop-shopping biedt voor bedrijfskantoren en woonfaciliteiten.

Industriële agglomeratie en bedrijfswaarde

Hoogwaardige ondernemingen hebben zich gevestigd: Bekende ondernemingen zoals Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. hebben zich nu gevestigd en bestrijken gebieden als commerciële activiteiten, wetenschappelijke en technologische innovatie en zakelijke dienstverlening, en vormen geleidelijk een agglomeratie-effect van de high-end zakelijke sector；

Voordelen van kantoorleasing: De huur van kantoorgebouwen bedraagt ​​55-80 yuan/㎡·maand. Bedrijven kunnen zich gratis registreren en gebruik maken van een aantal parkeerplaatsen. Er zijn ruwe of hardcover-opties beschikbaar. 24-uurs airconditioning en hogesnelheidsliften zijn geconfigureerd om te voldoen aan de fulltime kantoorbehoeften van ondernemingen.；

Vermogenswaardepotentieel: Het bevindt zich op een niet-repliceerbare kernlocatie aan de centrale groene as van Wenzhou. Het wordt omringd door drie schaarse hulpbronnen: metro, zakenwijk en ecologie. De kantoorgebouwen en straatwinkels zijn commerciële panden met eigendomsrechten van 40 jaar, waardoor het een hoogwaardige keuze is voor bedrijfskantoorlocaties en commerciële investeringen.；

Operationeel servicesysteem: Vanke Commercial Enterprise biedt gestandaardiseerde hoogwaardige commerciële diensten, waaronder 24-uursbeveiliging, onderhoud van faciliteiten, bedrijfsreceptie, enz. Tegelijkertijd biedt het, vertrouwend op de nationale commerciële middelen van Vanke, diensten met toegevoegde waarde, zoals het aanmeren van hulpbronnen en het koppelen van bedrijven aan gevestigde ondernemingen.