Servicekoffer

Zhongtang Tianan Digitale Stad, Dongguan, China 

Chinese introductie

Basisinformatie

Projectnaam: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (zaaknaam: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Ontwikkeling en exploitatie: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​City Co., Ltd. (Holding door Tianan Cyber ​​City Group, opgericht in 2018)

Projectpositionering: Een groot project in Dongguan City, een belangrijk innovatieknooppunt in de Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macau Science and Technology Innovation Corridor, en een demonstratiepark voor gecoördineerde ontwikkeling in de regio Guangzhou-Dongguan. Met intelligente productie + als kern zullen we een visitekaartje creëren voor intelligente productie in de Bay Area, een ontwikkelingshoogland en een modeldemonstratiegebied voor de intelligente productie + ontwikkeling van de Guangzhou-Shenzhen Science and Technology Innovation Corridor.

Locatie: nr. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, provincie Guangdong (Chajiao Industrial Park), dicht bij Zhongtang Station van de Suigong-Dongguan-Shenzhen Urban Railway en de Mayong Exit van de Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4), aan de overkant van de rivier van Xintang, Guangzhou, en behoort tot de industriële kernsector van Dongguan's "North Gate"

Kernschaal: het totale geplande gebied bedraagt ​​1.380 acres (ongeveer 920.000 vierkante meter), de totale geplande investering bedraagt ​​20 miljard yuan en het totale geplande bouwoppervlak bedraagt ​​meer dan 3 miljoen vierkante meter.； Het eerste demonstratiegebied A van 170.000 vierkante meter zal in 2022 in gebruik worden genomen en het industriegebied B van 230.000 vierkante meter zal worden opgewaardeerd tot een maximale bouwhoogte van 98,85 meter.

Ontwikkelingsdoelen: Wanneer het volledig voltooid is, zal het meer dan 2.000 bedrijven aantrekken om zich te vestigen, meer dan 50.000 technische R&D-talenten uit het midden- tot hogere segment absorberen en de belangrijkste bestemming worden voor de overdracht van intelligente productie-industrieën in de Bay Area.

Kerngebouw en industriële ruimteconfiguratie

Het project creëert een volledig scala aan industriële ruimtes, waaronder R&D-kantoren, hoogwaardige fabrieken, eengezinshoofdkantoren en het Jiangjing-gebouw. Het zijn allemaal eigendomsrechten en kunnen worden verhuurd of verkocht. Ze zijn ontworpen volgens de normen van hoogwaardige intelligente productiebedrijven en voldoen aan de behoeften van de hele keten van productie, R&D, pilottests en kantoren:

Hoogwaardig tuinfabrieksgebouw: enkellaags oppervlak 1200-1450㎡ kan worden gecombineerd, eerste verdieping / standaardvloer zijn 6 m hoog, kolomafstand 8,4 m x 12 m； Het draagvermogen van de eerste verdieping is 1200 kg, de tweede en derde verdieping zijn 800 kg en de vierde en hogere verdiepingen zijn 650 kg. Het is uitgerust met 2 passagiersliften van 1.275T + 2 goederenliften van 3T. Het beschikt over een productielijn van 70 meter lang en een balkon in catwalkstijl van 2 x 20 meter. Het kan milieueffectrapportages en chemische VOS-indicatoren verwerken. ；

Riverview hoofdkantoor: 80-2800㎡ flexibele ruimte, met terras met uitzicht op de rivier, hoogwaardige zakenlobby + onafhankelijke lifthal + volledig glazen vliesgevel, die bedrijfsimago en kantoorervaring combineert；

Basis ondersteunende voorzieningen: er zijn 1.201 parkeerplaatsen gepland, er worden sterke/zwakstroomkasten geleverd aan huishoudens, de sterke stroombelastingsdichtheid wordt verdeeld volgens 100VA/㎡, de brandveiligheidsacceptatie is geslaagd, mensen en goederen worden omgeleid, er is voldoende open ruimte en gemakkelijke in- en uitgang van goederen.

Industriële lay-out en agglomeratie-effect

Met strategische opkomende industrieën als pijlers en producentendiensten als ondersteunende industrieën zullen Guangzhou-Shenzhen Science and Technology Innovation Resources worden geïntroduceerd, met de nadruk op intelligente apparatuur, nieuwe materialen, nieuwe energie, energiebesparing en milieubescherming, grote gezondheidszorg, nieuwe generatie elektronische informatie, biowetenschappen en andere gebieden, en een industrieel cluster dat vorm begint te krijgen, heeft zich gevormd:

Enterprise-agglomeratie: Vanaf 2026 zullen er bijna 300 geregistreerde ondernemingen in het park zijn, waarvan bijna 30% afkomstig is uit Guangzhou, waaronder 31 nationale hightechbedrijven, 12 gespecialiseerde en nieuwe kleine en middelgrote ondernemingen, 15 innovatieve kleine en middelgrote ondernemingen, en meer dan 50 hoofdkantoren en keteneigenaars hebben zich in het park gevestigd (zoals Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, enz.)；

Industriële synergie: Creëer een interactieve ecologie van de industriële keten van "upstream en downstream", en bevorder technologische uitwisselingen en koppeling van hulpbronnen tussen bedrijven via industriële salons, allianties voor het delen van industrieën, enz., en de inkomsten van gevestigde ondernemingen zijn aanzienlijk gestegen (de omzet van Pan American Optoelectronics zal in 2024 bijvoorbeeld met 40% op jaarbasis stijgen, en Jipin Automation zal naar verwachting de winst in 2025 met 50% verhogen)；

Regionale positionering: Onderneem de industriële overdracht van de Guangzhou-Shenzhen Bay Area, assisteer de innovatieve ontwikkeling van Dongguan Water Town en de modernisering van de Zhongtang-industrie, en dien als de drie kerndragers van het Zhongtang Town Industrial Transformation Center, Water Town Innovation Center en Bay Area Intelligent Manufacturing Center.

Driedimensionaal transport en uitgebreide ondersteunende faciliteiten

1. Transportvoordelen: het kernknooppunt van Rongcheng, Guangzhou en Dongguan

Spoortransit: Dicht bij het Zhongtang-station van de stedelijke spoortransit Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, die snel verbinding maakt met het spoorwegtransitnetwerk Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Snelwegnetwerk: Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4) is rechtstreeks verbonden met de afrit Mayong, Zhonghong Road (in aanbouw) steekt de rivier over om verbinding te maken met Guangzhou, en sluit aan op de Guangzhou-Shenzhen Yanjiang Expressway naar Shenzhen.；

Intercityverbinding: aan de overkant van de rivier, Xintang, Guangzhou, vormt het de kern van de Guangzhou-Dongguan Cooperation Pilot Zone, binnen een uur van de wooncirkel Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, en heeft het een unieke zakelijke en logistieke basis.

2. Parkondersteunende voorzieningen: integratie industrie-stad, leefbaar en bedrijfsgeschikt

Creëer een geïntegreerde ecologie van productie, kantoor, leven en vrije tijd, en alle ondersteunende faciliteiten zijn in gebruik genomen om aan de uiteenlopende behoeften van ondernemingen en talenten te voldoen:

Zakelijke diensten: International Conference Centre, one-stop technologieservicecentrum, business school, gedeelde theeruimte (Cheonan Tea Garden), gedeelde boekenbar；

Woonfaciliteiten: Betaalbare slimme restaurants voor duizenden mensen, talentappartementen aan het water, Tianan D1 Dream Sports Centre (basketbalvelden enz.), cirkelvormige winkelstraten；

Ecologische vrijetijdsbesteding: Omringd door talentparken en groene wegen langs de rivier, heeft het ontwerp van het industriepark in tuinstijl een hoge groendekking en wordt rekening gehouden met productie-efficiëntie en levenservaring.；

Empowerment van de overheid: Geniet van Dongguan's goedkope industriële ruimtevaartbeleid, het stadsbestuur levert full-cycle diensten, en het beleid ten behoeve van ondernemingen is accuraat en direct, waardoor de aanvoer van talenten, fondsen, gegevens en andere elementen wordt gewaarborgd.

Operationele dienstverlening en kernwaarden

Drie grote servicesystemen + tien grote serviceplatforms: Bouw een volledig ketensysteem van basisdiensten, diensten met toegevoegde waarde en innovatieve diensten, en zorg voor vermenigvuldigingsontwikkelingsplannen met alle elementen, zoals parkbeheer, ondernemersruimte, technologie-intermediairs, intellectuele eigendomsrechten, advies over bedrijfsbeheer en technologietransformatie.；

Link naar innovatiebronnen: De oprichting van de Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance brengt topbronnen zoals universiteiten, kapitaal en effecten samen om een ​​snelle weg te bouwen voor de ontwikkeling van quasi-beursgenoteerde ondernemingen en om de digitale, intelligente en groene transformatie van ondernemingen te bevorderen.；

Locatie- en kostenvoordelen: het is een zeldzame, reguliere bevoorradingsbasis voor rode fabrieken in het waterstadsgebied Dongguan. Het heeft zowel de locatiebonus van Rongcheng, Guanzhou als het kenmerk van "prijsdaling", waardoor de landings- en bedrijfskosten van het bedrijf aanzienlijk worden verlaagd.；

Betekenis van regionale ontwikkeling: Als de nieuwe dekking van Dongguan's "Northern Gate" -industrie, verbindt het het oostelijke centrum van Guangzhou en Dongguan Water Town in het "één park, twee steden" -model. Door de integratie van de drie ketens van "innovatieketen, industriële keten en ruimteketen" activeert het het gecoördineerde ontwikkelingsmomentum van Guangzhou en Dongguan en wordt het de kernmotor voor de hoogwaardige ontwikkeling van Zhongtang Town.